안녕하세요! 필수 생활정보를 전달하는 꿀달라입니다😊
버팀목 전세자금 대환대출에 대해 알아보고 계신가요? 누구가 알기 쉽게 풀어서 설명해드릴게요.
이미 시중은행에서 전세자금 대출을 쓰고 있는데 금리가 너무 부담된다면, 버팀목 전세자금 대환대출을 통해 저렴한 금리로 갈아탈 수 있어요.
시중은행이나 제2금융권에서 대출을 받았다면 꼭 한 번 알아보시는 게 좋아요! 꽤 큰 돈을 아낄수 있는 전세자금 대환대출 꼭 알아보세요~
버팀목 전세자금 대환대출이 뭔가요?
쉽게 말해서, 기존에 받은 전세자금 대출을 더 낮은 금리로 바꿀 수 있는 정부 지원 대출이에요.
대출 이자가 너무 높아서 부담된다면, 이 대출을 이용해서 조금이라도 이자 부담을 줄일 수 있죠.
시중은행 전세자금 대환대출 조건 – 누가 받을 수 있고, 언제 신청해야 할까요?
✔️ 누가 받을 수 있나요?
- 무주택 세대주여야 해요.
- 부부 합산 연소득이 5천만 원 이하여야 해요.
- 순자산가액이 3.37억 원 이하여야 해요.
- 그리고 시중은행에서 전세자금 대출을 받은 경우에만 신청할 수 있어요.
✔️ 언제 신청해야 하나요?
- 일반 신청자: 전세 계약서에 있는 잔금일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청해야 해요.
- 부부 합산 연소득 5천만 원 이하인 경우: 신청 기한이 더 길어져서 6개월 이내에 신청할 수 있어요.
✔️ 대출 한도는 얼마인가요?
- 수도권: 최대 1.2억 원
- 수도권 외 지역: 최대 8천만 원
✔️ 대출 금리는요?
- 부부 합산 연소득과 전세보증금에 따라 연 2.5%~3.5% 정도로 결정돼요.
제 2금융권 전세자금 대출도 대환할 수 있나요?
맞아요! 제2금융권 대출도 조건이 맞으면 대환이 가능해요. 다만, 시중은행보다 조금 더 까다로울 수 있어서 꼭 확인해보셔야 해요.
✔️ 대환이 가능한 경우
- LH나 지방공사와 임대차계약을 맺은 경우: LH나 지방공사의 전세대출을 이용한 경우, 일정 요건을 충족하면 버팀목 전세자금 대출로 전환할 수 있어요.
- 청년 대상 대환대출: 만 34세 이하 청년이라면 소득 조건을 충족하면 신청 가능할 수도 있어요.
- 임차 중도금 목적 대환대출: 전세 계약할 때 중도금 대출을 받았다면, 일정 조건을 맞추면 대환이 가능해요.
하지만, 개개인마다 세부 조건이 다 다를 수 있으니 꼭 해당 기관(주택도시기금, LH, 지방공사 등)에 직접 문의해보시는 걸 추천해요!
대환대출 신청할 때 주의할 점
✔️ 서류 준비는 미리미리!
대출 신청이 수월하게 진행되려면, 필요한 서류들을 미리 준비하는 게 좋아요.
- 신분증
- 소득 증빙 서류 (예: 근로소득 원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
- 전세 계약서
- 주민등록등본
- 기존 전세대출 확인서
✔️ 신청 기한을 꼭 지켜야 해요!
기한을 넘기면 대환대출을 받을 수 없으니 꼭 3개월(일반 신청자), 6개월(연소득 5천만 원 이하자) 이내에 신청해야 해요.
✔️ 금리는 변동될 수도 있어요!
신청하는 시점에 금리가 달라질 수도 있으니, 최신 금리를 꼭 확인하고 진행하세요.
✔️ 소득 및 자산 기준 체크!
내 연소득과 자산이 대출 요건에 맞는지 미리 확인해두면 불필요한 시간 낭비를 줄일 수 있어요.
꿀달라의 대환대출 경험
저는 2024년 11월, 하나은행에서 신혼부부전세론으로 약 1억 정도를 연 4.208% 금리로 대출받았어요. 그런데 퇴사하면서 소득이 줄어들다 보니 이자 부담이 커지더라고요. 그래서 버팀목 전세자금 대출로 전환을 고민하게 됐죠. 버팀목 대출 금리는 2%대로 예상되구요.
이 과정에서 대출 전환을 위해 필요한 서류를 미리 준비했고, 신청 기한에 늦지 않도록 진행했어요. 이 대출을 알아보면서 느낀 점은, 신청 시기, 서류 준비, 금리 체크가 정말 중요하다는 것이에요. 준비 없이 대충 하다 보면 원하는 시점에 신청을 못 하거나, 금리 혜택을 놓칠 수도 있겠더라고요.
진행하면서 준비해야하는 서류가 진짜 어마어마하게 많아요. 제 서류도 준비해야하지만 결혼했으면 배우자의 서류도 꼼꼼히 준비해야해요.
아래는 제가 하나은행에서 실제로 받은 문자에요 사람마다 다르고 은행마다 다르겠지만, 참고하세요~~ 다시봐도 서류 진짜 많네요 준비하느라 힘들었어요ㅠㅠ 화이팅입니다!
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[Web발신]
[하나은행]
손님께서 요청하신 [버팀목전세(HUG보증서)대출] 신규 시 필요서류 안내입니다.
①신분증(본인 및 배우자)
②주민등록등본(배우자 분리세대 or 결혼예정자인경우 배우자 등본 별도 징구)
③주민등록초본(최근 5년 주소변경이력 포함하여 본인 및 배우자 징구)
④확정일자부 임대차계약서
⑤중개대상물건확인설명서 및 공제증서
(부동산중개사무소 발급)
⑥임차보증금 5%이상 지급 영수증(무통장입금증, 이체확인증 등)
⑦임차주택 등기사항전부증명서
⑧전입세대열람내역
⑨임차주택 건축물대장(아파트 제외)
⑩재직증빙 입증서류(본인 및 배우자)
-근로소득자(1년이상 재직) :건강보험자격득실확인서(필수), 재직증명서
-근로소득자(1년미만 재직): 건강보험자격득실확인서(필수), 재직증명서, 건강.장기요양보험료 납부확인서(필수)
-사업자공통: (ⓐⓑ모두징구) ⓐ건강보험자격득실확인서 ⓑ사업자등록증명
⑪소득증빙 입증서류(본인 및 배우자)
-근로소득자(1년이상 재직): 세무서(홈택스)발급 소득금액증명원(필수) ,근로소득원천징수영수증(연말정산용)
-근로소득자(1년미만 재직): (ⓐⓑⓒ모두징구)ⓐ 세무서(홈택스)발급 소득금액증명원, ⓑ갑종근로소득원천징수또는 급여명세표(재직월부터 전체), ⓒ급여통장 급여내역
-사업소득자 : 세무서(홈택스)발급 소득금액증명원(필수), 최근년도 사업소득원천징수영수증(연말정산용), 종합소득세 과세표준확정신고 및 납부계산서 (세무사확인분)
-연금소득자 : 연금수급권자확인서 등 연금 확인 가능한 지급기관 증명서 및 연금입금 통장내역
-무직, 무소득자 : 건강보험자격득실확인서(직장가입자의 피부양자), 신고소득없음 사실증명원
-기타소득: 세무서(홈택스)발급 소득금액증명원
⑫가족관계증명서(배우자 분리세대, 단독세대주, 미혼/다자녀가구, 결혼예정자 해당 시)
⑬혼인관계증명서(신혼부부 해당 시)
⑭예식장 계약서 or 청첩장(결혼예정자 해당 시)
※ 모든 서류는 원본제출이 원칙이며, 최근 1개월 이내 발급된 서류에 한함.
※ 발생소득별 재직서류및 증빙서류 필수 징구
※ 관련 법령 및 은행 내부규정 따라 최종 대출가능 여부 및 대출한도가 결정되며, 심사 시 우대금리, 한도상향 적용등을 위한 필요서류가 추가될 수 있음.
바쁜 분들을 위한, 꿀달라의 핵심 요약!
- 버팀목 전세자금 대환대출은 기존 전세자금 대출을 낮은 금리(연 2.5~3.5%)로 전환할 수 있는 상품이에요.
- 신청 기한: 기존 대출의 잔금일과 전입일 중 빠른 날로부터 일반 신청자는 3개월, 연소득 5천만 원 이하자는 6개월 이내에 신청해야 해요.
- 대출 한도: 수도권 최대 1.2억 원, 수도권 외 지역은 최대 8천만 원까지 가능해요.
- LH, 지방공사 대출, 청년 대환대출, 임차 중도금 대출도 일부 조건에 따라 대환이 가능할 수 있어요.
- 신청 전 서류 준비, 신청 시기 준수, 금리 변동 확인이 중요해요.
이 글이 전세자금 대출 전환을 고민하는 분들에게 도움이 되었으면 좋겠어요 😊